De acuerdo con representantes del sector inmobiliario, en Baja California se estima que existen alrededor de 3 mil 500 agentes inmobiliarios, pero únicamente 331 cuentan con registro y licencia estatal vigente, lo que significa que menos del 10% cumple con los requisitos establecidos por la ley para ejercer formalmente la actividad.
La Ley que Regula las Actividades de los Agentes Profesionales Inmobiliarios de Baja California establece que quienes ofrecen este tipo de servicios deben estar inscritos en el Registro Estatal de Agentes Profesionales Inmobiliarios (REAPI) y obtener una licencia expedida por la Secretaría de Economía e Innovación. Este proceso busca garantizar que los asesores cuenten con capacitación, conocimientos legales y estándares de ética profesional.
Especialistas señalaron que la falta de regulación ha permitido el crecimiento de personas que incursionan en el mercado inmobiliario sin la preparación necesaria. Esto puede traducirse en errores durante procesos de compraventa, contratos mal elaborados o problemas legales que terminan afectando a compradores y vendedores.
No obstante, representantes del sector también aclararon que no todos los agentes sin licencia carecen de experiencia. Algunos profesionales con años de trayectoria aún no han concluido el proceso de regularización; sin embargo, destacaron que contar con una licencia brinda mayor certeza jurídica y genera confianza entre los clientes, especialmente en una entidad donde existe una importante participación de inversionistas y compradores extranjeros.
Para incrementar el número de agentes certificados, el Gobierno de Baja California mantiene programas de capacitación y becas dirigidos a quienes buscan obtener por primera vez su licencia inmobiliaria. Las autoridades consideran que profesionalizar el sector fortalecerá la seguridad de las operaciones y contribuirá a brindar una mejor protección al patrimonio de las familias.